In ultimii ani, multi oameni si-au cumparat un apartament cu imprumut, sperand ca chiria platita de chirias va acoperi rata, iar proprietatea in sine va castiga sistematic valoare sub forma unei investitii. Problema incepe atunci cand, de ceva timp, proprietarul nu a avut niciun chirias. Ce trebuie facut?

• Se va lua in considerare reducerea chiriei

Aceasta solutie este evidenta, dar trebuie retinut ca este optiunea suprema. O reducere a chiriei poate sugera persoanelor care urmaresc oferta de inchiriere de ceva vreme ca exista ceva in neregula cu apartamentul.

Prin urmare, trebuie luat in considerare acest scenariu doar daca proprietarul nu-si mai poate permite sa lase apartamentul gol.

• Dirijarea ofertei catre chiriasul corespunzator

Poate ca problemele in gasirea unui chirias rezulta din faptul ca oferta de inchiriere este indreptata catre grupul tinta gresit? Se impune o privire mai atenta: un apartament mic chiar in centrul orasului, este mai bine sa fie oferit studentilor decat unui tanar casatorit cu un copil.

Pe de alta parte, un apartament intr-un cartier linistit, aproape de zonele verzi, dar departe de centrul zgomotos, va fi mai interesant pentru un senior decat un tanar singur.

• Optiunea de a schimba scopul apartamentului

Ideea este ca un apartament poate fi inchiriat nu doar persoanelor care cauta un acoperis deasupra capului, ci si unei companii, de exemplu. Se poate verifica daca in zona exista companii care ar fi interesate sa inchirieze un apartament pentru angajati sau managerii veniti din alte orase.

O optiune interesanta poate fi si inchirierea unui apartament in scop de birou – exista o multime de intreprinderi individuale care cauta spatii mici intr-o locatie buna si la un pret atractiv.